長濱鄉房價走勢 2026｜實價登錄數據分析
台東縣 · 資料來源：內政部實價登錄 · 更新：2025 Q4
重點摘要
長濱鄉 2025 Q4 平均成交價 27.4 萬/坪，共 4 筆交易，高於台東縣平均（17.8 萬/坪）。區內最高價建案為「長濱鄉長濱２１９之１號」，成交單價 50.6 萬/坪。
均價
27.4 萬/坪
成交量
4 筆
最高單價
50.6 萬/坪
台東縣房價走勢（近 8 季）
台東縣 均價（萬/坪）+ 成交量
▼ 2.1%台東縣各行政區房價比較
| 行政區 | 均價（萬/坪） | 較上季 | 交易量 | |
|---|---|---|---|---|
| 長濱鄉 | 27.4 | 4 | 目前 | |
| 關山鎮 | 32.3 | 4 | ||
| 台東市 | 27.9 | 151 | ||
| 池上鄉 | 26.6 | 3 | ||
| 台東市 | 21.4 | ▼ -3.6% | 115 | |
| 鹿野鄉 | 17.4 | 3 | ||
| 鹿野鄉 | 15.1 | 4 | ||
| 成功鎮 | 14.8 | ▲ +7.2% | 7 | |
| 卑南鄉 | 14.4 | 19 |
長濱鄉裝潢預算試算
根據長濱鄉目前房價與行業慣例裝潢費用區間估算。費用僅供參考，實際報價依設計師與工程內容而定。
| 裝潢等級 | 單價（萬/坪） | 裝潢費用 |
|---|---|---|
| 輕裝修 基礎翻新、油漆、簡易廚衛 | 4-6 | 120 萬-180 萬 |
| 標準裝修 全室設計、訂製櫃體、廚衛更新 | 7-12 | 210 萬-360 萬 |
| 高級裝修 精緻建材、全室訂製、智能家居 | 13-20 | 390 萬-600 萬 |
| 豪華裝修 頂級建材、大師設計、全訂製 | 21-40 | 630 萬-1200 萬 |
以長濱鄉均價 27.4 萬/坪 × 30 坪計算， 房屋總價約 822 萬
裝潢費用為行業慣例區間估算（輕裝修 4-6 萬/坪、標準 7-12 萬/坪、高級 13-20 萬/坪、豪華 21-40 萬/坪），不含設計費。實際費用依設計師報價與工程內容而定。
常見問題
長濱鄉現在房價多少？▾
根據內政部實價登錄 2025 Q4 資料，長濱鄉平均成交價為 27.4 萬/坪，共 4 筆交易。
長濱鄉房價跟台東縣平均比怎麼樣？▾
長濱鄉均價 27.4 萬/坪，台東縣平均約 17.8 萬/坪，長濱鄉高於市均 +53.9%。
長濱鄉適合買房嗎？▾
長濱鄉近期成交量 4 筆，交易量較少，需留意物件選擇。區內最高成交建案為「長濱鄉長濱２１９之１號」，單價 50.6 萬/坪。建議實際看屋並參考多方資料後再做決定。
在長濱鄉買房裝潢要準備多少錢？▾
以長濱鄉均價 27.4 萬/坪、30 坪住宅為例，房屋總價約 822 萬。裝潢費用依等級不同：輕裝修約 120-180 萬（4-6 萬/坪）、標準裝修約 210-360 萬（7-12 萬/坪）、高級裝修約 390-600 萬（13-20 萬/坪）。老屋需額外加 10-30%。以上為行業慣例估算，實際費用依設計與工程內容而定。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。每季更新。均價以每坪萬元計，已排除親友交易及極端值（去頭尾 5%）。僅供參考，不構成投資建議。